也針對學生、單身、新婚小家庭族群等不同身分補貼，喊出目標是照顧50萬戶租屋族，然而部分民眾依然卻步。 房租補助房東 內政部說，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。 （一）具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。
2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 房租補助房東 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。 以「每戶」為單位，每月最高租金補貼金額2,000至8,000元，並根據租客所在地、身分分成三級條件，每級條件補助金額都不同。
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個人綜合所得稅其中一個項目是「租賃所得」，房東收取的「租金收入」可以減掉維護房子所需的「必要費用」，扣完後的金額再進行「實際租賃所得」申報繳交這部分的稅。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，內政部強調的內容其實有點冷飯熱炒，因為房東本來就不可以限制、規定房客「不准」報稅，所以房客可以不透過房東直接申請租金補貼。 內政部指出，民國109年曾針對包租代管房東與房客進行問卷調查，房東表示支持政策的比率高達98.3%，房客也有95.6%的支持度。
但是即便如此，房屋一但牽扯到買賣，房東原本房屋用途為「自用」，一但報稅登記，在轉售時就失去房屋持有6年，房地合一稅免稅額400萬元的紅利，這也成為房東抗性。 房屋稅方面，空屋或一般出租，稅率為1.5至3.6%不等，「公益出租人」戶別的房屋稅率，則和「3戶內自住」一樣，都是1.2%；以「房屋課稅現值」為100萬元計，成為「公益出租人」每年最多可省下2萬4千元房屋稅。 雖然「囤房稅2.0」尚未三讀通過，若今年通過新房屋稅單最快後年才出現，短期不見實質稅收，不過成本增加的預期心理，再加上追稅恐懼，對房東已造成不小影響。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。
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行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、加碼補助租金補貼，放寬申請資格，納入頂樓加蓋租屋族等，受惠戶數提升為50萬戶，且針對青年、新婚、育兒家庭與經濟弱勢另有加碼補助，補貼金額總規模也由新台幣57億元提高至300億元。 徐國勇表示，房東將合法住宅租給租金補貼戶，政府將直接認定為公益出租人，免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅共3稅優惠，請房東一起用好房做好事。 內政部營建署透過新聞稿表示，從民國112年7月3日到113年12月31日，受理申請新台幣300億元中央擴大租金補貼專案計畫，每月補貼金額上限，除了有分級分區的基礎額度外，對於結婚2年內的新婚家庭，另有1.3倍加碼。 政府宣布2023年的300億元擴大租金補貼計畫，7月3日正式起跑，新戶隨到隨辦、舊戶延續補貼，這回不需要提供房東資料，也下修年齡、年滿18歲以上就能申請，依租屋地點和身分級別，每月補助2000到8000元不等。
花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 房租補助房東 依《消費者保護法》第12條及《民法》第247條之1，房東不得禁止房客申請租屋補貼。 房租補助房東2023 包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。
房租補助房東: 申請租金補貼免房東點頭 但少做這件事可能「被搬家」
物價不斷上漲，就連房價和房租也跟著調升，想要有個遮風避雨的窩，對不少人來說是件困難的事。 一名網友在臉書貼文分享自己承租的「家」，每個月租金只要1000元，但地點卻讓不少人看了很驚訝，紛紛直呼房東很佛心，也佩服原PO很能吃苦。 近年高雄房價飆漲，市區新案開價都站上4字頭，隨市場轉冷，近期蛋黃區竟然出現新案低至2字頭的成交價，形同開出降價第一槍。 不過專家表示，這僅屬於舊成本土地個案，願意讓利求個速度，不易蔓延成降價潮。 北市文山區罕見現租金破5千元交易，且在同月一次出現3筆，又是連號的3家店面，新租客包括「深夜未歸」、「12MINI」等連鎖餐飲品牌。
目前稅率減免已有17個直轄市、縣（市）政府配合訂定，房東也不必擔心住宅會因房客申請租金補貼，而無法適用自用住宅稅率。 此外，為了擴大辦理社會住宅，營建署表示，第2期包租代管將於10月上路，並與國家住宅及都市更新中心、六都的租賃公會合作，遴選出租賃住宅服務業者加入，2期合計將擴大補助達2萬戶。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。 （中央社記者陳俊華台北14日電）內政部今天表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，房客申請無需取得房東同意，房東可同時取得公益出租人資格；不只是落實弱勢居住照顧，同時能有效促成租屋市場健全化與透明化。
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想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。 今天是七夕情人節，營建署說，為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，300億元中央擴大租金補貼專案對新婚、已婚育有未成年子女，或40歲以下未婚單身租屋者，補貼金額都有加碼。 但有下列情形之一者，不在此限：1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
「對隱形小房東來說，沒有誠實報稅的誘因，反有可能被追稅！」馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣租屋黑市中的隱形房東，以持有3戶以下的小房東為主，多登記為自用，稅率是1.2%，若「被」浮上檯面變「非自住房屋出租者」，須面對的是1.5%稅率，公益出租人則是1.2%，等於是加稅。 至於其他縣市的案例，內政部不動產資訊平台也提供「公益出租人專區」，讓房東們輕鬆查詢，不過實際稅金還是得以稅捐單位為準。 投訴民眾劉先生：「所以4個人這樣子，強制從6樓把我拖到1樓去，幾乎是遍體鱗傷。」劉先生拿出契約投訴，他是桃園一家安養中心的房東，租約111年6月到期，合約已經過了1年2月多，房客不走還積欠399萬7500元租金，指控不搬也不付租金。 另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。
房租補助房東: 申請限制2
（已失效，請見下方紅字新制規定）首先要告訴租客的是「租金補貼不是申請就會通過」，而是有許多資格限制及「評點制度」，申請者需要先符合門檻條件，透過其他加分條件（如低收入戶、財產限制等）的確認，最後才會獲得租金補貼。 建議可以先請租客確認是否符合申請資格，如果符合再來溝通後續申請相關事宜。 房租補助房東2023 最後曾經身為租屋族的小弱肌向和各位租屋族說不要讓自己的權益睡著了，如果房東不給申請就勇敢的檢舉下去吧（雖然現在申請也不需要房東同意），你我的一小步一起攜手來改進台灣這個還不夠健全的租屋市場吧。 檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。
- 2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
- 看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。
- 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。
- 今（2023）年採隨到隨辦，沒有申請期限，年齡也下修至只要年滿18歲都可提出，那麼申請租屋補助需要什麼資格、租金補貼額度有多少、對房東有什麼影響？
- 不過也有1大隱憂，那就無法確認租屋處是否有公司登記，若房屋稅率為營業用，順利請領到的補貼金也可能被追回。
- ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
- 且擴大補貼推出後，將可掌握超過6成的租屋契約資訊，讓租屋市場更透明健全。
過去，租金補貼過去被詬病「看的到，吃不到」，優式租售管理創辦人傅韋豪表示，在台灣租屋市場面臨黑市問題，房東習慣不報稅，新制度立意良善，房客申請租屋補貼，無需取得房東同意，意外讓房東「被迫」成為公益出租人。 行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、放寬申請資格，以往需要獨立門牌才可申請，納入頂樓加蓋租屋等，受惠戶數提升為50萬戶，且「房客申請無需取得房東同意」，但房東可同時取得公益出租人資格。 根據內政部營建署調查，全台「公益出租人」戶數，2020年共有8萬2,485戶，為2017年1萬6,619戶的近5倍。
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第一級為第一級家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者，以及家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者，第二級為非屬第一級及第三級條件者，第三級是家庭成員一人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。 因為政府考量大家出租房子，會有折舊、維修等，一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」（但土地出租的收入，只能扣除當年度已繳的地價稅，不得扣除 43% 的必要費用）扣掉 43% 之後的金額，就當成「 租賃所得 」，在次年五月合併到個人 綜合所得稅 一起申報喔！ 看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 擁有公益出租人身份的房東，享有所得稅每戶每月1.5萬免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，的確讓租賃雙方負擔都減輕。
因此，就現實層面而言，比起成為「公益出租人」，待在「租屋黑市」對於房東來說，仍「相對優惠」；在此類房東底下租屋的房客，租金補貼對其而言仍然是「看得到、吃不到」的。 房業網調研中心主任林裕豐就說，「300億租金補貼」讓黑市房東現形、資產全都露，政府追回不法稅收，合情合理；但租金補貼非萬年政策，一旦停止補助，租金行情必難回落，無疑是讓房客先嘗甜頭，後吞高漲的房租。 全國300萬租屋族陪著70萬黑市房東一起被割韭菜，政府做莊也是最後的大贏家。 內政部營建署會於受理申請3個月內完成審核，核發核定函給申請者，或駁回申請。 一名男子發文和網友分享自己為了省錢，向房東租了次頂樓陽台的一小塊地，搭帳棚居住，每月租金1千元，他表示和動輒萬元的套房、雅房相比，這樣的模式每個月可以多存約9千元，照片曝光後，引發熱議。
房租補助房東: 社會住宅包租代管 申請補貼懶人包！優缺點一次看！
內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。 內政部表示，從7月3日開始申請的租屋補助，不強制提供房東身分證號碼，房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽；無資料者可以切結方式處理，並會由政府進行查核。 房客若申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 房租補助房東 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。
本文透過「方格子直送」計劃合作轉載，作者Zoe，原文《租屋補助》2022租屋補助申請完整指南！ 另外有一種方法是「攤開天窗說亮話」，把申請後會造成的影響說出來，就像這位房東一樣，甚至提出解約不扣押金的條件，讓租客再去找可以申請的房源，也是一種方法。 近期隨著住宅市場轉弱，不少資金轉往商用不動產，根據實價，位於五分埔商圈店面，7月以1.2億元成交，單價高達393.4萬元，為今年實價上截至目前為止單價最高的店面。 8月初位於台灣大道、市府路口全台唯一一間古蹟寶雅，店家換上新粉紅招牌「POYA Beauty」，讓網友群起激憤喊抵制，走訪現場，該店圍起圍籬貼上「開幕日另行公告」字條，是否被砲轟到關門？ 新北市泰山區山坡上，一處建物應無人繼承遭拍賣，且底價僅1025元，在22日開標時，還吸引8組人爭搶，最終得標金額達3萬8889元。 信義房屋專家認為，該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點，較不建議一般消費者入手。
