答：本專案貸款戶提供擔保之房屋拆除重建後，因原擔保物滅失，應清償貸款，而重建房屋所辦貸款，並非購屋貸款，不得申辦本專案貸款。 答：可檢具繳納買賣契稅稅單或經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約等買賣證明文件以為佐證，並經承辦金融機構查明屬實者，即可申貸本專案貸款。 答：借款期限最長為20年，含寬限期3年(只付利息不還本金)，償還方式由借款人與承辦金融機構議定之。 （四）借款人死亡，其繼承人未於本部通知之期限內洽承貸金融機構完成繼承更名手續（事實發生日為通知完成更名手續屆止日）。
一次性 3 萬元的房貸補貼採一次性撥付，第一批房貸族 7 月 10 日起就能陸續領到，方式採直接入帳。 行政院前發言人陳宗彥說明，行政院院長陳建仁提到，為因應三年多來疫情及升息壓力，對中產家庭帶來的衝擊，政府將運用疫後特別條例規劃房貸補貼方案，針對一定家戶所得以下、僅持有一戶自用住宅的貸款且一定核貸金額以下者，提供每戶一次性 3 萬元的支持。 ※ 加碼倍數：針對18歲以上未滿40歲單身青年、新婚家庭(結婚2年內)、經濟或社會弱勢家庭，租金補貼加碼1.2~1.4倍；育有未成年子女(含胎兒)加碼1.4倍，家有超過1名未成年子女者，每增加1名便再加上0.2倍(2名子女共1.6倍、3名共1.8倍，依此類推)。 總而言之，只要你是第一次買房子，家裡也沒有其他住宅的話，就符合申請資格。 申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。
政府購屋補助: 申請租金補貼反遭房東漲租 營建署：單次最高可罰50萬
營建署22日表示，育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多1名未成年子女增加0.2倍；同時符合兩種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。 但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。 （二）承貸金融機構自主查核：承貸金融機構發現借款人有第八點應停止補貼之情形者，應主動停止利息補貼，並計算該借款人自停止補貼之日起迄今應繳回溢領補貼利息明細資料函送本部，以供辦理後續追繳溢領補貼利息及將收回溢領補貼利息解繳住宅基金等相關作業。 （一）中央銀行新臺幣一千五百億元優惠購屋專案貸款，依中央銀行提撥郵政儲金轉存款新臺幣三百億元供銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款專案融資作業簡則及中央銀行提撥郵政儲金轉存款新臺幣一千二百億元供銀行辦理民眾購置新屋貸款專案融資作業簡則辦理。 （四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼，或正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 答：借款人向承辦金融機構申貸，若核定貸款金額超過優惠貸款額度，該超過部分之利率，按承辦金融機構一般購屋貸款利率計算。
需要留意的是，由於本次房貸資金撥款地點為「約定繳納貸款本息帳戶」，若申請人未開設，且收到金融機構通知後，仍未洽詢機構並提供本人或本人指定帳戶，機構會再以雙掛號寄至申請人戶籍地址。 根據內政部營建署 7/10 公告，3 萬元支持金在 7 月 政府購屋補助2023 10 日起以「直接入帳」，由金融機構陸續撥款至首批 25 萬戶申請人之約定繳納貸款本息帳戶中。 就媒體所載，少數業者「用租金換價差」行銷話術，為避免加重購屋民眾資金負擔，財政部業督請公股銀行妥慎提醒民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎決策，審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔範圍內選擇適合標的。 可以直接到內政部的住宅補貼網申請，由於現在系統還沒開放申請，所以看不到房貸利息補貼的畫面是正常的，等到 8/1 開始申請後就可以進行線上申請了。 答：可檢具登記用途含有「住宅」或「住」字樣之建築使用執照影本或建物測量成果圖影本以為佐證，並經承辦金融機構查明屬實者，即可申貸本專案貸款。
政府購屋補助: 囤房稅2.0草案出爐 財政部祭四大武器
假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了。 另 7/10 內政部營建署公告第一批符合資格者，在 7 月 10 日起可陸續領到3萬元支持金(房貸補貼)，直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中。 答：如果不符本方案之條件，可參考內政部每年推出之住宅補貼；101年度住宅補貼預計101年9月以後推出（以公告內容為準），屆時可至內政部營建署網站查詢。
營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自即日起至12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，政府都歡迎申請租金補貼，並有金額加碼，除了新婚族加碼1.3倍，未婚的單身青年也有1.2倍補助。 營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自112年7月3日至113年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，政府都歡迎申請租金補貼，並有金額加碼。 行政院祭出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，申請期間自7月3日至113年12月31日。 營建署22日表示，為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，補貼金額都有加碼。 為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青安貸款）自今年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋自住的資金負擔。
政府購屋補助: 網站導覽
本文統整政府所提供之住宅補助方案，不管是在外租屋的上班族、學生或是家庭租屋，政府提供租金補貼，而自購住宅者，則可申請貸款利率優惠或利息補貼。 您可依據適用身分別，快速查找與自身相關之方案，並請注意本文內容為概述，詳情請依各主管機關公告為主。 育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多一名未成年子女增加0.2倍，同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 答：為防止金融機構變相以超過房屋價款合理成數之無擔保放款金額申撥國庫補貼利息，故以無擔保科目貸放者，不適用本專案貸款，當不得申請國庫補貼利息。 政府購屋補助 答：為防止人頭戶問題及利於金融機構授信審核作業，民眾申辦本專案貸款時，購置房屋住宅之所有權人與借款人應為同一人。
政府購屋補助: 住宅利息補貼分類？
另根據內政部不動產資訊平台公告，房貸補貼申請網站為「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」，已在 6/1 開放申請。 答：本專案貸款係專為協助國內民眾購置住宅，減輕購屋利息負擔，如房屋過戶登記之原因非為買賣(或拍賣)取得，而係以贈與、繼承或交換等原因而取得者，不適用本項專案貸款。 答：內政部營建署已於開辦時邀集各金融機構研商，對於已購置住宅且辦理房貸者在取得本方案之補貼資格後，向原金融機構辦理貸款（改貸）時，將免收違約金；另是否會產生行政手續費用，應依各金融機構規定辦理。 房貸補貼主要是希望能協助受疫情衝擊的中低薪房貸民眾，以落實居住正義，因此申請上仍所有限制。
在網路上下載好申請表，附上相關文件寄到戶籍地所在地的直轄市、縣（市）政府的住宅補貼單位（通常都是各縣市政府地政局、城鄉局、都發局、建設處等機構），如果符合資格，就會依照每個申請者的條件分數來排序，決定最後補助的對象。 「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」於 2023 年 6 月 1 日開始受理申請至 政府購屋補助2023 12 月 29 日，詳細日期及房貸補貼申辦網站已於內政部網站正式公告。 內政部已在6月開放民眾申請「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」並進行審核，7 月 7 日起提供申請人至官網查詢及下載核定函。 也因為申請房貸補貼必須滿足家戶合計 1 筆自用住宅貸款、合計持有房屋 1 戶、房屋原始核貸金額、家庭總所得等排富條件，因此並不會補助到房東；加上補助認定基準日為 112 年 2 月 28 日，也不會補貼之後打算買房子的人，並非鼓勵買房。
政府購屋補助: 線上申請
初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 政府購屋補助2023 財政部今天下午表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以確實符合購屋自住之政策協助目的。
答：本專案貸款除可與內政部「整合住宅補貼資源實施方案」之購置住宅貸款，或「青年安心成家方案」搭配使用外，不可搭配其他政府政策性優惠房貸。 政府購屋補助 答：借款戶申辦本專案貸款後，擬將所購房屋贈與一半或部分持分予其配偶或他人，如其所餘持分之價值足以擔保剩餘貸款金額時，可繼續享有本優惠貸款利率；否則，其剩餘貸款金額將因擔保品價值降低而減少，並自轉讓之日起終止該減少部分之政府利息補貼，亦即該減少部分不再適用優惠利率計息，改按承辦金融機構一般購屋貸款利率計息。 政府購屋補助2023 「七夕單身不要緊，還沒結婚的單身青年租屋補貼加碼1.2倍！」營建署於22日表示，其他包括新婚、已婚育有未成年子女的租屋補貼也有金額加碼。 然而，學者莊孟翰受訪時說，「加碼幫助不大」，政府應透過「盤查報稅」、「地上權住宅」等政策，協助青年取得住房為要。
政府購屋補助: 財政部提醒青安貸款核貸條件明確 協助民眾購屋自住
對此，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰受訪時表示，「加碼幫助不大」，光靠著補貼加碼，很難讓年輕人就願意脫離單身、多生小孩，主要的問題還是失業率高、物價上漲，「七夕補貼加碼」比較像是政策宣導的作用，實質意義不大。 政府購屋補助 十、查核機關辦理作業需請求、提供、利用或管理個人資料檔案者，應依個人資料保護法及其相關法令規定辦理。 （四）借款人未依本部通知停止補貼函所定還款期限還款且未經本部營建署同意分期返還溢領補貼利息者，或未依本部營建署同意之分期還款期限返還溢領補貼利息者，本部得依法移送行政執行。
