但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。 「 社會住宅 」簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾，或者是由政府承租民間空屋後，再轉租給民眾的住宅。 同時，它的租金也會比較親民（至於便宜多少，會因為家庭收入不同而有差異，後面筆者會再詳細做介紹）。
後兩者的比例增大，有利於加速人均國民所得的增加，但這種增加與提高每一在業人口的人均國民所得額相比，作用則是有限的。 家庭平均所得50分位 因此，對已購屋者或租屋者都有提供照顧，未來政府會嚴加把關，致力讓稅收花在對民眾最有需求的地方，以落實居住正義。 宜蘭縣好山好水，生活機能也不差，是許多人夢想中退休生活的城市，但薪水相較於台北市、新北市來說有所落差，常有網友抱怨除了軍公教以外，想找到月薪四萬元以上的工作相當困難。 家庭平均所得50分位2023 身為全台工業重鎮，桃園市在2013年升格為直轄市後，整體經濟發展速度加快，工作機會越來越多，收入也不算太差，吸引越來越多網友針在職涯發展上的討論。 新竹縣經濟發展極具潛力，加上近年來楊文科縣府團隊積極招商，定調先有民生經濟發展，才能使產業繁榮的政策方向，這幾年成效陸續浮現。
家庭平均所得50分位: 台灣家庭所得差距擴大到6.15倍，近10年來新高
但就讀空中大學、高級中等以上進修學校、在職班、學分班、僅於夜間或假日上課、遠距教學之學校者除外。 家庭平均所得50分位2023 3.建物登記第一類謄本登記原因欄應登記為買賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件（如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約）；建物登記原因為拍賣者，得視為買賣。 4.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 家庭平均所得50分位2023 經濟日報每日透過專業記者群，將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管、經營等資訊與分析，匯整成即時、精確與最精闢的內容，為財經業界每日必讀的數位全媒體。
（三）承辦貸款金融機構如依本作業規定及因徵信、授信規定等因素駁回申請人之申請時，應書明理由通知申請人並副知該管直轄市、縣（市）主管機關。 十六、購置住宅優惠貸款額度、償還年限、優惠利率、適用對象及補貼利率，如附表二。 購置住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機構規定辦理。 （四）承辦貸款金融機構如依本作業規定及因徵信、授信規定等因素駁回申請人之申請時，應書明理由通知申請人並副知該管直轄市、縣（市）主管機關。 （二）建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 但合法房屋證明及經直轄市、縣（市）主管機關協助認定之實施建築管理前已建造完成之建物，不在此限。
家庭平均所得50分位: 家庭年所得試算
以原申請書表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應在向金融機構辦理貸款之前，向原受理直轄市、縣（市）主管機關申請辦理更名。 以原申請書表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應在向金融機構辦理貸款之前，由原申請人向原受理直轄市、縣（市）主管機關申請辦理更名。 本貸款核定戶以原申請書表所列符合申請條件之配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具夫妻間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承辦貸款金融機構辦理貸款，不受前項規定限制。 經直轄市、縣（市）主管機關事後辦理定期查核時，抵押擔保品未符規定者，核定戶應於接獲定期查核結果通知後二個月內，向承貸金融機構補正文件並經審查符合規定者，得繼續受領利息補貼至補貼期間期滿；未符資格者，自事實發生日起廢止補貼資格，並追繳自事實發生之月起接受之補貼。 停止租金補貼後，仍溢領租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額。
不過官員透露，以房貸1000萬元為例，每月約可領3000至4000元。 若居住在台北市且符合第一級資格，最高可補助 8000 元。 官員表示，這次政策設有門檻，例如：「豪宅」就不是這次補貼的對象。
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（二）家庭年收入超過百分之五十分位點家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 （四）家庭年收入低於百分之五十分位點家庭之平均所得者且其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 （三）家庭年收入超過百分之五十分位點家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 （四）家庭年收入低於百分之五十分位點家庭之平均所得且家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。
- 以2021年家庭平均每戶年所得的50分位數統計資料為例：
- 台北市167萬元、新北市132萬元、桃園市132萬元、台中市123萬元、台南市102萬元、高雄市113萬元、其餘縣市則為99萬元。
- 紛紛留言「難怪宜蘭透天越來越貴」、「宜蘭人實力其實不差嘛」。
- 以原申請書表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應在向金融機構辦理貸款之前，由原申請人向原受理直轄市、縣（市）主管機關申請辦理更名。
- 每年政府都會發佈一個沒有感覺，且令人感到憤怒的平均所得，因為「平均所得」的數字根本沒有用。
- 4.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。
六都中僅有台南市沒有入列，其他依序為桃園市118萬元、新北市113萬元、台中市108萬元、高雄市101萬元；非六都上榜的除了新竹縣、市，嘉義市也以104萬元成為家戶所得破百的縣市。 (5) 家庭平均所得50分位2023 最後因為這只是我推估的結果，雖然有一定的推估邏輯，但未必完全代表官方的統計，建議還是參考就好。
家庭平均所得50分位: 財部追囤房5戶以上者補稅破億元 租金所得黑數漸現形
(1)存款本金之計算方式，以最近一年度財稅資料顯示之利息所得推算，保險公司給付之遲延利息不予列入利息推算，推算利率以最近一年臺灣銀行全年平均值一年期定期存款固定利率計算。 但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者，不在此限。 家庭平均所得50分位2023 其中「家庭平均所得在一定分位數下」，最有可能是在50分位以下，也有可能放寬至60或70分位。
直轄市、縣（市）主管機關得衡酌財政狀況於家庭年所得百分之五十分位點家庭之平均所得、最低生活費三點五倍之範圍內自行訂定家庭成員之一定所得標準。 （一）動產限額應低於中央、直轄市社政主管機關於計畫年度公告中低收入戶家庭財產之動產金額二倍，如附表二。 1.存款本金之計算方式，以最近一年度財稅資料顯示之利息所得推算，保險公司給付之遲延利息不予列入利息推算，推算利率以最近一年臺灣銀行全年平均值一年期定期存款固定利率計算。 例如低於50%分位點家庭平均所得，依據現有房貸戶數為母數，以其所得低於一定分位點者為適用範圍，而實際分位點要設在多少、每月補貼金額，仍待拍板。
家庭平均所得50分位: 內政部有意變更預售屋履約保證制度 賴正鎰：矯枉過正
溢領租金之返還期限，應以一年為限；直轄市、縣（市）主管機關得就申請人之經濟狀況以分期付款方式要求繳還。 溢領租金補貼者應先行返還或協議分期返還後，方得接受以後年度之租金補貼。 受補貼戶於受補貼期間經直轄市、縣（市）主管機關依定期查核計畫查核不符第七點申請條件者，應予撤銷補貼資格，並追繳已核撥之補貼；經直轄市、縣（市）主管機關查核受補貼戶家庭成員戶籍異動，致不符第七點家庭組成條件者，應自事實發生之日廢止補貼資格，並追繳自事實發生之日起溢領之補貼。
- 有官員透露，最快農曆春節年後就能上路，符合資格的房貸族，每月戶頭將多出一筆定額補貼金，預計將有30萬至40萬戶受惠。
- （二）第二期：依核定戶數，預撥下半年（六個月）之經費；直轄市、縣（市）政府應於租金補貼後，按月以經直轄市、縣（市）首長與會計或主計人員核章之核撥名冊及轉帳證明或匯款單函送本部營建署核銷。
- ・戶數較多：社會住宅戶數通常較多，因此容易出現鄰居素質不一、出入複雜以及公設共用時間拉長等問題。
- 不過近年來貧富差距越來越大，極富者容易拉高整體平均，平均收入無法代表數人的情況經常被人詬病。
- 溢領租金之返還期限，應以一年為限；直轄市、縣（市）主管機關得就申請人之經濟狀況以分期付款方式要求繳還。
目前仍接受政府其他租金補貼資格者，應於提出申請時切結取得第一項第一款租金補貼核定函後，願放棄原有租金補貼資格，並應於評點時酌予扣分。 （二）已申辦本部主辦四千億元優惠購屋專案貸款、高雄市政府辦理之「高雄市促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼計畫」者，得同時搭配本購置住宅貸款利息補貼。 官員指出，最近的經濟情勢使利息不斷的調整，在此情況下房貸族的負擔比以往沈重，所以才會有相關的房貸補貼給予幫助，這樣的補貼並不會是普發，會針對在貧窮線上高出一點點的家庭，政府將會給予補貼。 官員透露，最快年後就能上路實施，揹有房貸並符合資格的民眾，每月戶頭將多出一筆定額補貼金，預計30萬至40萬戶受惠。 不過近年來貧富差距越來越大，極富者容易拉高整體平均，平均收入無法代表數人的情況經常被人詬病。 如果從網友認為較能反映真實情形的中位數來看，破百萬的縣市下降至5個，最高的仍為台北市的可支配所得中位數126萬元，其次依序是新竹市105萬元、桃園市102萬元、新竹縣100萬（1,009,809）元、新北市100萬（1,009,193）元。
家庭平均所得50分位: 平均地權上路第1個月 房仲：新北交易量增7%
(２) 申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者，動產限額應低於中央、直轄市社政主管機關公告當年度中低收入戶家庭財產之動產金額，如附表一。 （二）申請住宅補貼經審查合格，直轄市、縣（市）主管機關應按年度辦理戶數，於審查完成後一個月內依評點基準評定之點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給租金補貼核定函、購置住宅貸款利息補貼證明或修繕住宅貸款利息補貼證明。 內政部表示，2022年開始中央銀行連續4次升息，房貸負擔日益增加，因此已擬定，針對僅有一屋且貸款中、房屋為自用、一定所得以下、貸款餘額在一定規模以上等4大條件都符合的貸款戶，提供每月房貸定額補貼。
討論平均所得高的縣市時，大家都會提到台北市，卻常常忽略緊鄰在旁的新北市，兩者生活圈高度重疊，現在越來越多人選擇居住在新北市，減少房貸、房租的負擔，平日再通勤去台北上班，形成台北工作、新北生活的現象。 根據調查，桃園市民去年平均每戶所得收入達142.4萬元，在全國縣市中排名第4名，僅次於台北市和新竹縣、市，平均每戶消費支出87.9萬元、可支配所得118.3萬，在六都都排名第2，僅次於台北市，另外自有住宅率也達84.32％，六都中僅次台南市。 評論指出，此結果反映出中產階層與極端高薪族群的薪資差距續呈擴大。 近年受全球疫情影響，產業經濟受衝擊仍大，國內在疫情期間的內需產業減產、縮編，薪資成長緩慢（甚至負成長），都有可能是造成低於平均薪資佔比人數升高的原因。 2021年每戶家庭平均消費支出為81.5萬元，與前年度相同；每戶家庭儲蓄金額約為27.5萬元，年增率4%。 2021年每人平均消費支出為28.2萬元，年增率1%；每人平均儲蓄金額約為9.5萬元，年增率5.1%。
家庭平均所得50分位: 內政部
直轄市、縣（市）政府自審核完竣之月份起，按月續撥租金補貼，逾期未檢附者，以棄權論。 3.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。 官員表示，政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如：豪宅，就不是這次補貼的對象。 另外，貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼，官員表示因為換算下來，每月只多300、400元，這樣補貼就沒有意義。
但市場租金的 85 折其實對於某些家庭來說還是個沉重的負擔，也因此台北市社宅的租金也會設置「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」在「台北市家庭平均年所得分位點」的落點，給予一定金額（ 3000 ～ 11,000 元）的租金補貼。 （四）申請人二年內購置住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明及建物登記第一類謄本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 4.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。 （五）同時享有購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、修繕住宅費用補貼、租金補貼或政府其他住宅補貼二項以上。 （一）受補貼期間，因故租約中斷者，補貼戶應於二個月內檢附新租賃契約，且租賃住宅條件應符合第十一點規定。
家庭平均所得50分位: 又有小確幸 房貸補貼來了
2021年台灣每人可支配所得平均數為37.7萬元，年增率2.1%；每人可支配所得中位數為32.6萬元，年增率1.8%。 主計處8月12日公布最新國民所得統計與經濟展望報告，2021年(民國110年)台灣全體家庭所得總計為12兆2,951億元，年增率2.7%；家庭消費支出總計7兆2,737億元，年增率1.1%。 主計總處則指出，以「每戶」計算的所得易受戶內人口數消長影響，若依「每人」可支配所得計算，二○一九年所得差距與二○一八年相當。
最後，這只是短暫的補貼政策，無法長期實施，對於減輕民眾壓力的效果很有限，我認為無法永續的政策，就像煙火一樣，稍縱即逝。 其次，收入後50%（這部分還沒確定，聽說也可能再擴大）的民眾都可自動拿到這筆款項，而不是由真正弱勢的民眾主動申請，代表錢沒有真正花到刀口上。 如果依高、低薪資差距倍數觀察薪資分布情形，受到近年低薪組薪資成長較快，2016~2020年第9十分位數對第1十分位數之比值呈現逐年下降；但是2021年受疫情影響，差距倍數由2020年的4.00稍微擴大到4.09倍，不過仍低於2012年的4.36。 青銀換居主要是希望可以保留社會住宅戶數讓長者入住便利的電梯大樓，而長者則釋出房舍以包租代管優惠出租給年輕人的一種新興出租方式。
家庭平均所得50分位: 建商動支預收款 內政部將管制
其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社會住宅仍是集中於人口稠密、房價較高的雙北地區。 ・屋齡較新：社會住宅多為近幾年完工建成的，整體來說屋齡相較國宅、合宜宅或是市面上中古屋為新。 ・租金親民：租金約為市價的 8 折（優先戶 5 ~ 7 折） ， CP 值較高。 ・可以報稅：社會住宅租金可以報稅，對民眾來說有節稅的效果。 跟過去大家比較熟悉以出售為主的「 國民住宅 （ 國宅 ） 」、「 合宜住宅 」不同， 社會住宅 是「只租不售」的，這樣的作法可以讓政府提供的住宅資源能夠循環利用，照顧更多有需要的人。 主計處不該一直用平均所得呼攏民眾，讓大家誤會所得水準夠高、生活很好。
作為人類發展指數的三大指標之一，在一定程度上，人均所得也幫助我們確定一個國家的發展狀態。 一、所得：家庭年所得低於百分之五十分位點家庭之平均所得且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍，如附表一。 行政院上週通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，一經立院三讀通過，行政院就會將特別預算案送請立法院審議，經立法院三讀通過後，始得動支相關預算。 據悉，房貸補貼將編列在該特別預算之中，實際預算仍待立院審議後定。 家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 租金補貼 2.0 除了年滿 18 歲就能申請外，相較於先前的政策多了 5 項精進作為，包含隨到隨辦、舊戶免重新申請直接延續補貼、新申請戶之租約免附房東身分證字號、放寬房屋適用範圍，以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可切結方式處理、擴大到 18 歲以上租屋族皆可適用。
家庭平均所得50分位: 房屋繼承移轉棟數 攀新高
蔡英文總統在去年底國安高層會議上指示要規劃房貸補貼方案，據悉，內政部已研議在春節後開始執行，針對家庭平均所得在一定分位數以下者，給予為期1年的每月房貸定額補貼。 1.家庭成員未持有自有房屋家庭成員2.持有共有房屋且持分合計非全部3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。
