「郡都橋科大極」基地面積2812坪，地上15樓、地下4樓、坪數28～45坪的2~4房，住家504戶、店面14戶，共518戶，並規劃572個平面車位，提升住家生活品質，該案開價每坪33～38萬，總銷約80億元。 路透引述知情人士談話指出，德國政府將出資50億歐元（54.9億美元），協助台積電在德國設立新廠。 台積電因應地緣政治議題，正啟動全球布局，美國亞利桑那州新廠，以及日本熊本新廠都正在如火如荼建廠中。
- WHO報告中也提到，目前加熱菸的相關研究依然存在著六大空白領域，包括「產品吸引力」、「成癮性與吸菸者行為」、「實驗室內分析與調查」、「產品成分含量與排放分析」、「監理及監控機制」與「法規健全管理」。
- 從今年8月起，市場就盛傳高雄市政府已與台積電洽談，在高雄楠梓煉油廠舊址設廠事宜，雖然近幾個月來，都未獲台積電正面證實此事，但包括楠梓、岡山、左營甚至到仁武區的房市都聞「積」起舞，更傳出建案熱銷的情況，也將部分地區的價格從1字頭推向2字頭。
- 都發局指出，中油高煉廠周邊緊鄰多達4座捷運站，及高鐵、台鐵車站，並有1條快速道路及2處高速公路匝道，具備優越的交通條件。
- 高雄境內的幾所大學，產學合作的潛力將是無窮，而未來因台積電而移入或返鄉高雄的各種人才，更可能帶動下一代的潛質提升。
- 今晚包括台積電與高雄市長陳其邁皆證實，台積電確定將在楠梓中油高煉廠設廠，預計設置7奈米與28奈米製程新廠，最快明(2022)年動工、2024年量產。
【時報-台北電】台積電到高雄設廠一波三折，昨台積電終於證實投資高雄2奈米新廠先進製程，計畫於2025年量產。 而台積電將進駐的楠梓產業園區，未來將納入南科管理局第3園區（楠梓園區），高市府將於下周一舉辦環差說明會。 廖泰翔也分析，不只半導體產業聚落在高雄成形，近年全球科技大廠紛搶進的電動車產業也看好高雄，相繼到高雄投資設廠，包括鴻海在和發產業園區設置電芯研發暨試量產中心，順益汽車計畫成立電動巴士製造中心，以及積極搶進電動車電池的台泥集團三元能源也在高雄設廠。 此外緯創集團及旗下晶傑達也要在前鎮科技產業園區建廠生產全球車載及工控面板，同時另設高雄研發總部吸引在地人才，衝刺車用電子、工控與物聯網等新事業。 廖泰翔指出，若再加上半導體設備製造的天正國際、榮眾科技、鈦昇、台灣華爾卡等半導體關聯公司，從設計、製造、封測至材料、設備等產業鏈，在這一、兩年內陸續進駐高雄設廠或加碼投資，預估未來5年內打造出完整的半導體產業鏈，高雄將成為全球半導體研發製造中心。
台積電楠梓設廠: 高雄人口成長最快區「有錢景」 房價年漲幅33%
為推動橋頭科學園區開發，營建署與南科管理局投注超過370億元的建設預算，當地也將打通一之一號60米計畫道路，串聯科學園區、橋頭糖廠、第一期示範社區及高雄都會公園等，藉由高雄新市鎮，帶動橋頭、岡山及燕巢等地區發展。 高雄市政府依《產業創新條例》，勘選高雄煉油廠舊址的29.83公頃土地，為第一期轉型專案，台積電請用設置7奈米與28奈米晶圓製造廠。 高雄楠梓產業園區去年8月動土，預計2024年營運，高雄市長陳其邁盼隨著台積電進駐、吸引更多半導體廠商打造完整產業鏈，帶動高雄在地石化、金屬、機電等各行業轉型契機。 經發局表示，今天楠梓產業園區設計計畫通過環評，6月園區公共設施及台積電建廠將可同步動工，以配合台積電預計112年7月營運需求，預計將可創造1500名就業人口，及每年1576億元產值。 〔記者葛祐豪／高雄報導〕台積電在楠梓產業園區投資設廠案，今通過環評審查，高雄市經發局強調，目標今年6月園區公共設施及台積電建廠同步動工。
廖泰翔強調，外界關切新廠區建廠及營運後的環保議題，高市府會依照環評決議，落實監督，整體園區規劃將納入當地生態考量，不僅符合法規，甚至比法規更高規格的目標，致力節能、節水及減廢，落實綠色製造與環境共生共榮理念。 最新市調資料顯示，包括郡都建設集團看好北高雄房市，下半年928檔期連推兩個預售案，分別是高雄橋頭新市鎮和甲山林集團的合建案「郡都橋科大極」，以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億，創下郡都單一年度總銷新高。 另外，因應美國新廠人力短缺，據Business Insider報導，全美各地的社區學院和大學因此積極與包括台積電、英特爾和格芯等晶片製造商合作，進行培訓計畫以緩解缺工壓力，有社區大學提供十天課程，毋須任何經驗，結業後保證獲得晶圓廠面談機會。 〔記者葛祐豪／高雄報導〕台積電高雄廠由原先的成熟製程，將變更為2奈米先進製程，高市府今天下午（14日）舉辦環差說明會，居民聚焦水電、交通、健康風險評估等問題；市府則強調水、電、交通都沒有問題。
台積電楠梓設廠: 高雄桃源交通中斷！流籠運送金煌芒果下山販售 農業局補貼運費
今年5月5日，環保署曾審查橋科環評案，由於調查顯示有斷層穿過，因此環委要求開發單位加強分析地震危害及泥火山影響，並提出因應措施；另補充再生能源使用時程。 台積電楠梓設廠 高雄市長陳其邁日前指出，高雄市政府將打造高雄橋頭科學園區，吸引最有競爭力的世界頂尖級廠商進駐，預計每年可創造1,800億元產值，提供1.1萬個就業機會。 台積電進駐楠梓中油五輕舊址設晶圓廠，高雄楠梓產業園區今年8月動土，28奈米廠預計2024年量產。 高雄市政府經發局長廖泰翔表示，台積電目前28奈米廠建廠依照原規畫積極興建中，至於7奈米相關規畫與期程，則尊重台積電布局動態。 經發局資料指出，高市府自去年7月啟動楠梓產業園區報編計畫，今年3月、5月分別完成土壤及地下水整治解除列管，並在5月18日與台灣中油公司完成29.83公頃園區土地點交，不到1年內完成整治與報編，完備建廠所需水、電及土地整備，盼讓高雄煉油廠將轉型為半導體材料研發與製造核心。
高市府經發局提報的楠梓產業園區設置計畫，今天通過高市府環境影響評估審查委員會審查，預計今年4月底完成園區核定程序、5月份土地點交及廠商取得建照，6月份園區公共設施及台積電建廠就可同步動工。 根據最新消息，高市府已敲定8月將舉辦動土典禮，將邀請蔡英文總統南下參加，台積電原規劃第一期興建7奈米與28奈米的兩座晶圓廠，也因應市場需求，將改為兩座6奈米廠。 〔記者陳文嬋／高雄報導〕台積電高雄設廠「楠梓產業園區」開發案今環評拚過關，經委員會綜合考量審查通過，無須進行第二階段環境影響評估；市府表示，園區將依產創條例規定於本月底核定，台積電預計6月進場施工。
台積電楠梓設廠: 相關連結
陳其邁表示，過去在行政院擔任副院長期間，便負責大A+計畫(領航企業研發深耕計畫)等國家產業政策，在國際供應鏈重組當下，吸引國際大廠來台投資，打造台灣成為高階製造中心，他上任市長後，提出南方科技廊帶的構想，首要目標便是佈局高雄產業鏈及訂定產業轉型方針，打造高雄成為最重要的半導體產業聚落。 以台積電將在高雄設廠的位置來看，周邊有包括楠梓82期重劃區、高雄新市鎮等新興區段，都是目前相當看好的區段，而在住宅產品之外，店面更是非常受矚目的產品，上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示，高雄重劃區發展超過1甲子，搶先進駐重劃區幾乎沒有失敗的案例，特別是在人口增長趨勢明確的楠梓、橋頭地區，早一步入手店面產品將佔據絕對有利的位置。 此案確切名稱為「楠梓產業園區設置計畫」，受到廣泛注意，且幾乎無阻力通過的原因，主要有二項：一是台積電進駐，將帶動高雄產業從石化業轉型為高科技業；二是選定的中油高煉廠舊址，將洗脫承載80年的污染形象，進入全新時代。 目前包括中央、南科管理局與高雄市政府，也都從政策面、教育面釋放利多以吸引高科技人才，近期剛定案掛牌籌備處的高雄科學園區實驗中學（簡稱高科實中）確定設址橋頭新市鎮，就在「郡都橋科大極」附近，該校的設立將滿足橋頭科學園區、台積電所在的楠梓園區從業人員子女的就學需求，也為鄰近學區學童提供良好的教育機會。
5月29日日本防衛省統合幕僚監部，針對台灣周邊共軍艦艇動態發布新聞公報；依據公報內容指出，日本海上自衛隊在5月26日下午... 但根據高市府地政局公布的待售土地資料統計，仍約有250筆土地待售，面積更高達13.3萬餘坪，其中鄰近中油高煉廠10分鐘車程的楠梓高雄大學特定區、土庫區段徵收區、33期、37期與82期重劃區等，即有約75筆庫存土地，面積約達5.1萬坪。 另外，還有網友說「水是一個問題，但是以現在技術面，台積電而已，水的問題相對好解決，我個人覺得目前台積高雄擴廠最大問題就是空氣污染，因為目前台灣只有高屏是實施空氣污染總量管制區，所以進去的企業要取得空污抵換額，高屏這地方的量能要給台積用根本不夠，所以政策面就卡住了」。
台積電楠梓設廠: 高雄大雷雨！ 14區達大雨等級 日累積雨量仁武區最高
台積電高雄廠設廠一波三折，也讓高雄房市呈洗三溫暖般的波動起伏，從去年第二季開始一路下滑，到今年確定改為先進製程後稍微好轉，日前更傳出確定改為2奈米先進製程後，讓一些建商看好後市，不顧大選干擾因素在前，紛紛打算在928檔期進場推案，尤其是設廠效應的楠梓、橋頭二區，大案進場推出，是否能引領買氣回籠，引起業界關注。 高市也加緊環差作業，訂於八月十四日下午兩點半，在中油高雄煉廠宏南訓練教室，舉行「楠梓產業園區設置計畫」環境影響差異分析之健康風險評估規劃及範疇說明會，與附近居民、環團面對面溝通。 對於台積電證實高雄廠將設置二奈米廠，高市經發局強調，台積電高雄廠先進製程建廠工程，持續進行中，市府會全力協助企業，針對營運所需要的各項作業，落實高雄廠建廠目標及營運計畫，做企業的最強後盾。 副市長林欽榮表示，行政院去年提出高煉廠轉型為南部半導體材料S廊帶核心，在市長陳其邁積極招商引資及市府團隊通力合作，最終成功將台積電引進至楠梓設廠，串起南部科技S廊帶，開創絕佳契機，讓高雄後發先至成為科技新城。
另外，除了楠梓區，屬於第一圈受惠區的左營區與橋頭區，房價同樣漲聲響起，均有1.4至1.8%漲幅。 台積電昨（10）日在重訊中宣布，將在高雄設立7奈米及29奈米製程晶圓廠，這讓傳聞已久的市場訊息獲得證實，也讓原先看似成交量已降溫的高雄楠梓、岡山等鄰近區域房市，再次後市可期。 廖泰翔強調，高雄半導體產業鏈，可望在台積電進駐後5年內成形，從上游IC設計研發，至中、下游製造、封測等高階人才需求，整體招商將創造4.5萬個以上優質工作機會，吸引人才落地，提升整體薪資水平。 後勁勞宅自救會會長徐嘉志表示，自救會從2021年11月開始進行罹癌統計，中油後勁勞宅宏毅社區居民罹患各類癌症的有207人，死亡72人；總計大後勁地區罹患各類癌症者有711人，死亡人數達302人。
台積電楠梓設廠: 高雄市登革熱再+2 旗津區個案研判家庭群聚感染
欣興電子（3037）投資40億建置「大型定置式氫能燃料電池」今於中壢工業區合江廠舉行啟用典禮。 此設置為國內首座大型定置式規格，並與美國最大燃料電池製造商Bloom Energy共同攜手合作，開創能源供應多元化與自主性，也讓企業向能源轉型之路。 台積電楠梓設廠 但當這些舊有的製造業因勞動成本上升、以及環保意識抬頭而被迫遷離高雄後，高雄主政者就一直苦苦尋找下一代能夠撐起高雄經濟的核心產業。 前市長陳菊女士著眼於打造無煙囪工業，著力發展高雄的觀光、文創、會產、軟體產業，然而這些產業受到兩岸關係急凍導致遊客數銳減、與疫情造成跨境旅遊凍結的影響，委實無法撐起核心產業的角色。 這些年在民進黨兩度執政的中央資源挹注下，高雄獲得相當多的資源來更新與打造城市硬體設備，包括亞洲新灣區計畫中的高雄軟體園區、高雄遊艇園區、高雄展覽館、總圖書館、流行音樂中心、鐵路地下化、捷運、環狀輕軌等。
要在不到三年時間，完成161公頃石化污染址整治，並在七個月內優先完成26.74公頃的整治，是項超級大挑戰。 台灣土壤及地下水環境保護協會理事長陳士賢對此指出，2000年「土壤及地下水污染整治法」通過後，石油污染整治技術已很成熟，污染土壤將規劃熱處理、水洗、生物復育、離場處理等工法，地下水則使用化學氧化法搭配抽除處理，就可以達成任務。 台積電楠梓設廠2023 據了解，中油舊煉油廠區已經積極進行汙染整治作業，最快在2022年2月就可以將26.74公頃的已整治土地交給台積電使用，而全區整治作業可在2023年底完成。 高雄經發局長廖泰翔指出，原本高煉廠的整治預計要花17年才能完成，但高市府跨局處總動員且多線齊發，相關行政程序並進，讓相關行政效率大幅提高，並規劃於明年交地設廠。 陳其邁指出，年初即由副市長羅達生召集經發、都發、工務及環保等局處籌組專案團隊，全力解決設廠相關土地、水電等問題，經過多次開會、現勘，選定中油高煉廠後，高市府團隊總動員整合相關資源，積極向中央溝通協調，協助加速台積電建廠計畫。 台積電9日董事會決議並重訊公告表示，將向高雄市政府承租土地建廠，但未詳細描述內容，台積電代理發言人高孟華在接受本報查證時，做了上述表示，這也使得多月來台積電是否落腳高雄煉油廠一事，終於塵埃落定。
台積電楠梓設廠: 科技業
北高雄區域房市暢旺，不過，隨著台積電高雄設廠始終未獲證實，且在今年10月14日的說會中，台積電也僅宣布前往日本設廠，未提及高雄設廠一事，一度引起外界議論此事的真實性，這也讓鄰近區域的10月成交量出現明顯下滑。 台積電7奈米製程第4季產能利用率出現鬆動情況，高雄的7奈米廠建置時間暫時延後，28奈米廠仍按進度進行，台積電高雄廠的動向備受各界關注。 台積電魏哲家在10月法人說明會中表示，高雄廠原各規劃7奈米、28奈米2座廠，7奈米方面將略有調整，28奈米則按進度進展。 台積電董事會今天核准資本預算約60億5950萬美元（約新台幣1927億5269萬元），用於廠房興建及廠務設施工程、建置先進封裝、成熟及/或特殊製程產能。
另外，10分鐘車程連結中油高煉廠的左營果貿段，也有預計在明年329檔期進場的華友聯開發啟文路果貿段二期案，目前正興建地下室工程，規劃樓高18層約497戶2~4房景觀大樓邊建邊售案，永信建設集團旗下吉松建設，目前在啟文路旁甫拆架的景觀大樓案，預計明年上半年完工，規劃2~4房、坪數大約落在25~53坪，共361戶。 高市府已於8月底即啟動楠梓中油高煉廠都計變更案，將改造為半導體產業材料研發專區，並配合行政院打造南部半導體材料「S」廊帶計劃，引領產業新未來，其中材料研發核心落腳中油高雄煉油廠。 台積電去年就透露要前往高雄設廠，當時高雄市政府就表示設廠選址將在楠梓，打到「科技新聚落樞紐」，要把煉油廠變科技廠，如今左楠區立委劉世芳也曝光最新進度。 然而，魏哲家今出席活動時，被問及高雄2廠建廠進度， 7奈米方面將暫時延後，之後28奈米製程也會擴產。
台積電楠梓設廠: 房價
台積電發言系統8日晚間證實，位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房，原本規劃興建7奈米和28奈米共2座廠房，不過，公司內部已於日前確定，改為興建一座2奈米廠。 管碧玲說，沒有想到的是，高雄市府在陳其邁領導之下，展現決心與魄力，把中油土地整治的責任攬過來，讓整治時間表大幅提前，其他各項投資的配合條件也一一滿足；她了解到的幕後是，台積電「嚇到了」，市府的行政效率、市府的積極度，讓局勢剎那間逆轉，開始變成台積電積極接觸高雄，最後終於迅速敲定投資計劃。 對此，高雄市經發局回應，台積電高雄廠先進製程建廠工程持續進行中，市府會全力協助企業針對營運所需要的各項作業，落實高雄廠建廠目標及營運計畫，做企業最強後盾。 除此之外，北自台南科學園區、路竹工業園區、岡山金屬工業區、橋頭科技園區，中有台積電整條供應鏈，南至林園石化造船工業區，再銜接高鐵南移至屏東潮州，整條南台灣科技業廊帶，配以高雄港、小港機場的海空運輸功能，此產業聚落將成為台灣相當難能可貴的廣大工業平原。 他說，全球領導先進材料及製程方案供應商美商英特格，也早在去年底就宣布在路科擴大投資，至於荷商艾司摩爾ASML和美商應材AP，高市府也協助物色一些場址，提供他們評估進駐高雄。
高雄林園上午才發生停電，晚間鳳山五甲地區又出現大規模路燈不亮，台電表示，晚上7時30分許接獲通報後，隨即派員到場查修，當... 台積電強調，工程師月薪保障14個月，月薪保障14個月，每季依公司營運獲利分享業績獎金，「1年、4季、12個月都能領取豐厚的薪資獎酬」。 「要小心」是我對這個現象的看法，這種剛需仍未成形、價先量行的狀況下，投資、置產客就蜂擁而上，如果房價拉到2字頭初段還可以說是反映造價成本上漲，但若是到了2字頭中段甚至接近3字頭也毫不猶豫出手，風險就會高很多。 木已成舟，只能期望一向以「誠信正直」為核心理念的台積電，能夠在順利建廠之後，將環境承諾、社區承諾執行得更為徹底，成為土地活化、地方創生的高規格仿效案例。 土地市場則傳出，高大特區部分地主，最近低調詢問業界，打算以單坪達7字頭高價出脫上千坪住三精華地，但選前建商購地態度也較為觀望，打算等待台積電建廠時程更明朗化，與選後市場展望更樂觀時再出手。
台積電楠梓設廠: 高雄
WHO報告中也提到，目前加熱菸的相關研究依然存在著六大空白領域，包括「產品吸引力」、「成癮性與吸菸者行為」、「實驗室內分析與調查」、「產品成分含量與排放分析」、「監理及監控機制」與「法規健全管理」。 倘若主管機關無法訂定有效的監管政策，不僅無法及時識別和回應健康問題，更有可能使加熱菸成為菸害防制的漏洞，導致消費者的健康受到損傷，並使青少年和其他脆弱群體處於風險之中。 因此，WHO特別呼籲世界各國，對於加熱菸品的審查務必更加謹慎，WHO亦提供 TobLabNet 標準測量模式供各國政府主動審查參考。 例如過去高雄的製造業，包含金屬、石化、造船、機械等產業的興盛，帶動了整條供應鏈廠商的茁壯；而為了服務這些廠商的運作，相關的服務業，包括金融、法律、國貿、報關等行業亦相當興盛；到了更外圍，這些產業廠商與服務業所有的從業人員，都需要食衣住行育樂、生老病死等消費與服務，因此更拉抬了無數小型服務業的提供者，創造了豐沛的就業機會。
李家妮認為，南台灣長年缺乏產業議題，因此近年受惠產業設廠、公共建設等利多議題，價格補漲反應迅速，價量齊揚，楠梓區身為S廊帶主角，從去年下半年開始房市一路爆衝，不過從今年開始，受房價居高不下、升息和平均地權條例修法等因素干擾，置產投資型買盤腳步趨於放緩，房價有機會溫和發展，更有助於自住族群長線布局。 為推動橋頭科學園區開發，營建署與南科管理局投注超過370億元的建設預算，當地也將打通1之1號60米計畫道路，串聯科學園區、橋頭糖廠、第一期示範社區及高雄都會公園等，藉由高雄新市鎮，帶動橋頭、岡山及燕巢等地區發展。 未來，台積電的擴產大軍若一路往南，前進到高雄橋頭科學園區，可以預期橋科將成為繼竹科、中科及南科後，台灣第4個半導體產業聚落。
台積電楠梓設廠: 獨家》台積電設廠環評 高雄市府提生態綠廊規劃近5成綠地環境
高雄新廠計畫傳出後，除房地產額手稱慶外，環保團體對於藉此清除長久以來了五輕汙染問題，也對台積電表示歡迎；在繁華的市區內蓋廠，生活機能與基礎設施相對其他偏遠的廠區便利許多，也有助於提高台積電員工來此工作的誘因；而最大的贏家非高雄市府莫屬，迎來超級大咖投資，創造大量就業機會，提振當地經濟發展，陳其邁前途無量。 4月12日審查會議，高雄市經濟發展局表示，依循行政推進的美中科技戰下前瞻科研及人才布局政策，推進高雄半導體廊帶，並結合高雄既有材料與石化產業聚落優勢、循環技術及高值材料生產重鎮規劃，以帶動材料與石化產業就業與研發升級。 除半導體產業落地，高雄市政府也期待高科技產業將為高雄在地石化、金屬、機電及服務業帶來龐大市場商機和轉型契機，市府也將秉持市長要求在地人才優先下，以產學大聯盟方式，推動多元人才的發展，滿足產業所需，讓高雄在地學子都能貢獻所長。 高雄市經發局長廖泰翔指出，台積電進駐設廠，可結合高雄既有材料與石化產業聚落、循環技術及高值材料生產等優勢，帶動材料與石化產業升級，鏈結既有半導體及科技走廊，建立南部半導體材料S廊帶。 台積電原規劃在高雄設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，可靠消息來源指出，5G、高效能運算等快速發展，加上電動車的滲透率提高，有利於半導體業先進製程，不利於成熟製程，因此台積電將捨棄成熟製程的28奈米廠，第一期兩座廠房都改為先進製程的6奈米廠。 高市府已完成楠梓產業園區（原中油高雄廠）土地點交，市長陳其邁6月初受訪時曾表示，最近略受疫情影響，台積電會在6、7月動土。
台積電高雄建廠計畫一波三折，原先規劃於高雄建2座廠，包括7奈米及28奈米廠，其中，7奈米廠因智慧手機和個人電腦市場需求疲軟而有調整。 近期夏日炎熱，許多用戶也在意電費問題，而台電董事長曾文生則表示，目前台電虧損嚴重，預計明年將增資1,000億元，政府不會讓台電倒閉，不過除了政府挹注之外，也需要有秩序的調整電費。 供應鏈指出，通常土木基樁開始施工半年後，會進行到廠房主體，台積電被通膨與營造議價發包卡住，以致尚未決標，近期若決標與敲定承包商，應該可在今年內如期動土。 台積電楠梓設廠2023 台積電高雄廠雖持續被傳出是因應政府要求而投資建廠，受景氣變化恐延遲擴產；對此傳言，台積電重申，高雄廠2022年動工，2024年量產的時程不變。 目前台灣國健署現行的政策，是基於菸商提供的證明文件進行風險評估，考慮到上述的各種謊言、危害以及政策的缺漏，這樣的做法是否能確保國民健康？
台積電楠梓設廠: 楠梓區投資買盤放緩 房價朝溫和發展
待將來台積電進駐後，將與材料研發專區形成晶圓製造與材料研發互補創新園區，成為南部半導體材料S廊帶核心，整體預估創造1.75萬個就業機會，帶動周邊經濟及服務性產業發展。 經發局長廖泰翔表示，原來台積電規畫的是每日用水量3.3萬噸、電力3.8萬千瓦，製程改變後每日用水量約4萬噸，未來包含橋頭及楠梓再生水廠，每日可提供10.5萬噸，開發伏流水也可提供10萬噸，營運期間供水不會有問題。 高市府表示，高雄煉油廠轉型開發活化，能夠向北串接橋頭、路竹至南科的新興半導體製造聚落，往南與大社、仁武、大寮、林園、小港等既有石化鋼鐵產業互補。 （台灣英文新聞/財經組 綜合報導）晶圓代工廠台積電今天(21日) 表示，高雄廠在整地後，目前正式動工建廠，將依計畫於2024年量產。
高雄煉油廠地處楠梓與左營二大行政區，人口各有19萬人與19.7萬人，有將近四十萬的居民，晶圓廠萬一發生公安事件，後果難以想像。 一年前，台積電董事長劉德音才公開否認至高雄設廠，近期傳出已確定在中油高雄煉油廠(俗稱「五輕」)舊址設立二座12吋晶圓廠，該消息隨即帶動周邊房市交易熱絡。 目前來看，第一期用地的產業專區為22.90公頃，占76.43%；公園佔6.56公頃，內含滯洪池，占21.99%，承諾未來設廠退縮地將營造多樣化綠化環境，廠房棟距也會規劃綠帶，藉由法定空地與退縮帶形塑一系列「生態綠手指 」（ Green Fingers）與鄰近社區串接共融共生。
台積電楠梓設廠: 科技男年收300萬想婚 拒180萬薪女主管原因曝
其實，去年8月供應鏈就曾傳出台積電向楊家購地的消息，對此台積電未評論，但中科管理局長許茂新當時表示，球場為私人用地，不屬中科範圍，可能要通過環境影響評估與變更用地才可行。 施棟瀝則指出，提早卡位的另1個優勢就是價格，重劃區發展之初不論店面或住宅價格都相對較親民，入手難度低，但當重劃區發展成形、人口進駐率高的時候，想要進場就得要付出更高的代價。 高雄市長陳其邁上週受訪時說，受疫情影響，台積電高雄新廠動土時間大概在6、7月；經發局則表示，可能延到7月。 我認為，雖然台積電將設廠的周邊有很多房價基期仍低的地方，但想投資的人暫且還是先不要搶房價基期太低的地方，一下子房價被拉高太多對於想買在附近的人並吃不消，還不如選擇相對較精華的市區，有相對應的剛需，同樣受惠於議題且距離台積電也不遠，可立於不敗之地。 最後，根據過去竹科及南科的經驗，台積電設廠、擴廠的時間點，例如2017年的新竹以及2019年的台南，周邊房價並未因此而飆漲，是直到最近的1年半才起漲，也就是說這次高雄的房價暴漲，需要特別留意。 台積電去年第四季宣布到楠梓設廠點燃房市買氣，周邊新大樓房價紛紛搶佔3字頭，透天總價也跟著高漲，但周邊仍有相對實惠的產品推出，位於彌陀的新案「路科苑」鄰近路科、橋科以及台積電設廠區域，社區正臨開闊 ..
台積電楠梓設廠: 設廠未獲證實一度讓成交量降溫 證實設廠後為當地房市再添變數
市調資料顯示，目前楠梓新成屋大樓實登價紛紛出現單坪32、33萬元成交價，上週成屋餘戶量約剩522戶，預售屋供給量約1024戶，預售新案實登價，也多介於單坪30~33萬元之間，推案售價依然堅挺，但去化時程拉長，買賣雙方都各有堅持。 這名人員指出，案件若經二審改判無罪，可復職；但判刑確定者，將解職，並於3個月內完成補選，但若剩餘任期不足2年，就不再補選，由內政部報請行政院派員代理至任期屆滿。 新竹市長高虹安在立委任內涉詐領助理費遭起訴，新竹縣政府民政處人員今天指出，依據地制法規定，縣市首長若涉貪污治罪條例等，起訴經一審判處有期徒刑以上，即停職，由副縣市長代理。 針對環評委員關心的廢棄物及廢水處理、交通影響、空氣品質監測點、地下水位監測、土方暫置計畫、綠電等議題，經發局承諾事業廢棄物回收率，會提升至90%，並將增加空氣品質監測點；至於交通改善部分包含停車位、接駁車及自行車等，將再補充進環說書。 「郡都橋科大極」基地位於高雄新市鎮正核心省道台1線成功南路與橋新五路口，是郡都和甲山林繼合作「繽海」、「郡都當代」後的第三個造鎮案。
台積電楠梓設廠: 高雄S廊帶產業特區多數屬房市蛋白區 房價基期低
競爭對手英特爾為重返晶片製造領導地位，通過一系列投資案，斥資 250 億美元在以色列蓋廠，加碼 300 億歐元在德國興建兩座晶圓廠，並陸續在愛爾蘭、義大利、波蘭和西班牙投資後段封裝測試廠。 台積電 (2330-TW) 最早於 2020 年於美國亞利桑那設廠，跨出全球擴張的第一步，並於 2022 與 2023 年兩度加碼投資美國廠。 2022 年與日本索尼（Sony）、豐田（Toyota）和電裝株式會社（Denso）合資，在日本熊本設廠。
消息一出，高雄房價應聲狂飆，人人一見面開口台積電、閉口台積電，對於台積電終於來到高雄，都充滿了期待，希望台積電帶領高雄再造榮耀。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電是全球半導體產業的龍頭巨擘，疫情期間因供貨和出口量引發各國科技廠緊張，顯見台積電對國際的影響力。 台積電確定落腳高雄，將可為區域引進「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，堪稱區域經濟發展的中流砥柱，使護國神山成為房市的最大賣點，對照離高雄最近的南科廠區發展，近3年房價成長近3成，未來高雄楠梓新廠啟用後，周邊房價也有機會迎來2~3成的漲幅。 「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望，據了解高雄市政府正積極向台積電招手7奈米廠設在高雄，地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠，由於該廠面積大，符合台積電設廠需求，業者認為「成事」機會相當濃厚，而周邊如高鐵特區5年後房價甚至可能站上5字頭。 高市經發局長廖泰翔說，楠梓產業園區兩座晶圓廠設置計畫並無改變，因應未來車用及穿戴式裝置等非邏輯IC市場需求，將以現行28奈米特殊製程先行投入建廠，日前已於楠梓園區進行動土。
