袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。 以台北市為例，去年租屋補貼每人每月平均所得為 5 萬 6,046 元，今年的平約月所得增加到 5 萬 7,039 元！ 也就是說，今年和去年平均月所得同樣是 5 萬 6,000 元，去年可能無法通過，而今年則可申請！
內政部指出，租屋補貼首度由中央受理申請與撥款，目前合格戶中，經濟或社會弱勢戶將近占5成，顯見該專案對於這類族群能給予實質的租屋協助。 社會弱勢戶資格 本次租金補貼以線上系統申請為主，如果有不方便線上申請者，可以先透過社會福利、民政和相關民間團體協助線上申請。 但若是都沒有辦法，那麼就下載紙本申請書以掛號郵遞到內政部營建署（105臺北市松山區八德路2段342號）。 (五)以經濟、社會弱勢戶申請者，申請人應檢附符住宅法第4條第2項所定12種經濟或社會弱勢者身分證明文件。 (四)共同居住者（含申請人）及其配偶之戶籍資料、財產歸屬資料清單、綜合所得稅各類所得資料清單(提出申請前1個月內)。
社會弱勢戶資格: 租金補貼2.0申請開跑！「中低收3寶媽」每月能領8200元 6大重點一次看
(一)採抽籤制：以奇岩出租國宅戶、大同之家現住戶、低收入戶、原住民族戶、本市市民、在地區里(連續於北投區設籍滿1年、於北投區就學就業者)及未設籍本市於本市就學就業者等身分提出申請者以抽籤排定資格審查順序。 (三)保證金：簽約時，繳交相當2個月實際負擔租金之保證金；承租人所繳保證金於租期內不因分級租金補貼款調整而辦理差額保證金之補繳(或退款)事宜。 續租時，如次一租期實付租金有所異動，承租戶需配合本局辦理差額保證金之補繳(或退款)事宜。
六、承租住宅租金費用及簡易修繕住宅費用補貼發放方式、貸款利息補貼方式、承貸自購（建）住宅貸款利息補貼之金融機構名稱。 6.依租房地點、家庭成員數及身分等，每戶每月補助2000元至8000元，另特定身分還有1.2至1.8倍的加碼。 講者認為：隨著社會產業結構之轉變而產生的社會風險則有「健康的風險、失業的風險、工作機會變動的風險、高齡化社會的風險…等」。 為此，社會福利的議題，與社會上所有的人息息相關，每個處於社會變遷巨大，甚至動盪不安的人，隨時可能需要社會福利網絡的支持，可以說「社會福利、人人有責！」，也就是是要建構一個福利導向的社會，是大家責無旁貸的責任。
社會弱勢戶資格: 低收入戶/中低收入戶加發生活補助
第三十七條 主管機關應自行或委託機關（構）、學校、團體對社會住宅之經營管理者進行輔導、監督及定期評鑑；評鑑結果應公告周知。 社會弱勢戶資格 整體來說，我還是很肯定政府社會住宅的方案，像我們這種離家求學的青年，手邊沒有太多錢，社會住宅一次最長可以住6年，至少在租屋上給我們很安心的保障，希望政府可以多蓋一些社會住宅。 (五) 本專案計畫未撥之賸餘補貼期數，自核撥次年度租金補貼之第一個月份起消滅，本署並應廢止原補貼之處分。 (三) 同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，本署應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 (二)預計111年8月第2週將依照已申請及核定情形預估申請戶數有無達50萬戶，如預估未達50萬戶，則視情況延長一定期間受理申請；如預估超過50萬戶，則不再延長受理申請。
（二）其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補助或三百億元中央擴大租金補貼之帳戶。 （三）申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本；並應顯示個人記事欄內容；配偶分戶者，應並檢具全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。 （五）部分共住者遷離，經覓得符合資格者共住者，其租賃契約書應重新簽約，租金應由申請人與所有共住者平均負擔。
社會弱勢戶資格: 戶籍遭戶政機關強制遷出 這天前趕辦可恢復地價稅自用優惠稅率
各地方政府將於1月春節前開始陸續發放生活補助，希望能夠在農曆年前即時入帳，讓弱勢民眾溫暖過年，爾後逐月發放，至12月止。 社會弱勢戶資格 行政院長日前拍板「2023年低收入戶及中低收入戶加發生活補助」計畫，只要是2023年經政府列冊為低收入戶及中低收入戶的民眾，1月起，除了原本領有補助外，低收入戶每人每月發給750元，中低收入戶每人每月發給500元，採每月發給，為期1年。 申請戶數中僅具備一種經濟社會弱勢戶資格，以65歲以上老人163戶最多，同時具備兩種經濟社會弱勢戶資格，亦以65歲以上老人34戶最多，同時具備三種經濟社會弱勢戶資格，以65歲以上老人及身心障礙者4戶最多(詳表9)。
如果是對審查未通過或是被取消資格的原因有所不服，也可以依訴願法規定，自處分書到達的次日起30日內提出訴願。 答： 低收入戶或中低收入戶申請應由同一戶籍具行為能力人代表，但情形特殊，經直轄市、縣（市）主管機關同意者，不在此限，所以不一定要由戶長提出申請。 答： 為了避免申請人在不同縣市重複申請同一福利，造成社會福利資源濫用，所以社會救助法特別明文規定申請戶之戶內人口均應實際居住於戶籍所在地。 社會弱勢戶資格 (三)、育有未成年子女3人以上(限申請人)：申請人、其配偶或其同性伴侶孕有胎兒者，列入未成年子女數計算；並檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 子女與申請人不同户籍者，須檢附該子女具詳細記事之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 八、租賃契約之出租人不得為承租人之家庭成員，且承租人不得與出租人或租賃房屋所有權人具有直系親屬關係。
社會弱勢戶資格: 社會住宅租金
根據主管機關金管會保險局訂定，微型保險共有三款商品種類，共分一年期之傳統型定期人壽保險、一年期傷害保險、一年期實支實付型傷害醫療保險。 跨公司保險理賠金額不得超過新台幣 50 萬，一年期實支實付型傷害醫療保險跨公司不得超過新台幣 3 萬。 若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000 元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。
5.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲：直轄市、縣（市）社會福利主管機關出具之證明。 （八）警消人員申請一般戶者，申請人需提供在地服務現任職務列等最高警政四階以下或相當職務列等之基層警消人員現職銓敘部審定函。 四十二、租屋服務事業向直轄市、縣（市）主管機關申請服務費用及代收代付費用，其申請書應加蓋租屋服務事業圖記或印信與負責人、主辦會計（出納）及經手人職章，並加註租屋服務事業地址、營利事業統一編號、金融機構名稱、帳號及戶名，由直轄市、縣（市）主管機關撥款入帳。 前項代收代付費用，租屋服務事業應設立專戶且專款專用並覈實撥付，有賸餘者，應繳還直轄市、縣（市）主管機關。 (二)繼承人為二人以上，且該租賃住宅為公同共有者，租屋服務事業應取得全體繼承人同意由各別之繼承人收取租金之比例或一位繼承人全額收取租金之證明。
社會弱勢戶資格: 經濟社會弱勢戶限定！300億元租金補貼等您來申請
不過台北市都市發展局在青年段及寶清段兩基地辦理多場地區說明會後，先後各完成兩次電話民意調查工作，民意調查之結果：萬華區青年段第一階段民調結果74.1％民眾贊成、11.8％反對；第二階段民調結果73.7％民眾贊成、13.3％反對。 而松山區寶清段第一階段民調結果56.6％贊成、26.3％反對；第二階段民調結果51.2％贊成、31.5％反對。 可以看出經過政府說明後，周邊居民對於社會住宅一詞能有正確的理解。 103年1月6日奉行政院核定在案，以勘選合適國宅用地興辦社會住宅，鼓勵閒置校園或公有閒置建築物改建社會住宅及納入各地方政府社會住宅推動計畫為主要內容，後續將儘速辦理相關事宜，以提供優質社會住宅，優先照顧弱勢者及青年居住需求。 預定從103 年至112 年期間，花費67 億預算興建15,100 戶。
- [2] 法定狹義社會住宅之定義則見於2011年公布住宅法第3條：社會住宅為由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少百分之三十以上比例出租予具出租予經濟或社會弱勢者之住宅。
- 若需要線上申請，可點選下方申請網址，只要輸入身份證與健保卡卡號、上傳租約、戶口名簿等租屋相關文件，送出申請即可。
- 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。
- 答： 家庭總收入包括家庭成員的工作收入、動產及不動產收益及其他收入。
- ２、承租人死亡時，同一戶籍內為原申請時父母均已死亡，有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力，且均無自有住宅之需要照顧之兄弟姐妹。
- (二)、依本公告家庭成員定義範疇，同一家庭成員以一人提出申請為限；倘家庭成員有重複計入不同申請案之情事，該家庭成員以計入申請案在前者，後申請案視為重複家庭成員，皆不予受理。
５、承租人及其家庭成員如已申請並列入本市出租國民住宅或社會住宅之候租戶，承租人一經簽約即視同放棄該等出租國民住宅或社會住宅之候租權益，本局將逕行註銷其等候順位。 ３、本人及家庭成員於本案住宅簽約前，已有透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋之退租證明文件。 (六)家庭年所得限制：依申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50％分位點以下（即166萬元以下）且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月6萬1,838元）。 台糖舉例，斗六學苑月租金是4200元，若符合經濟弱勢資格，租金打5折變成2100元，差額部分由政府補貼，每個月統計造冊後，向內政部申請。 答：低收入戶及中低收入戶的家庭成員，就讀國內公立或立案的私立高級中等以上學校，於就學期間，符合減免學雜費之學生（家長），可以在每學期註冊時填具減免學雜費的申請表，檢附證明文件向就讀學校申請，由學校審查符合規定後就可以減免。
社會弱勢戶資格: 補助衛生棉 雲林弱勢生每月200元
(一)包租：業者以市場租金8折與房東簽訂包租約3年，並轉租房客。 弱勢戶：依弱勢條件(社會或經濟弱勢戶)以市場租金的7折或5折支付業者，至弱勢戶之租金差額(第1類提供契約月租金 12.5% 租金差額補助；第2類：提供 契約月租金 37.5% 租金差額補助(每件每月最高補助不得超過新臺幣7,200元))由政府補助並經由業者轉交房東。 (一)房東的優惠措施：提供專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等；另包租方案增加居家安全相關保險費用補助(詳細優惠請參考臺中市社會住宅包租代管第二期計畫參與計畫對象可獲補助及相關優惠一覽表)。 (三) 按照住宅法規定，社會住宅應提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
- 事實上，內政部過去就曾說明，若房東禁止房客申請租金補貼，房客可拒絕及主張無效。
- ４、已申請暫緩簽約期滿後又未完成簽約者，於3年內不得申請本局社會住宅。
- 第一項租約終止或變更次承租人或承租人之情形，租屋服務事業應將租約終止或變更次承租人或承租人之情形，報送直轄市、縣（市）主管機關備查。
- （6）婦女懷胎6個月以上至分娩後2個月內，致不能工作；或懷孕期間經醫生診斷不宜工作。
- 3.非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
- (2)申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
承租人因前項情形由經營管理者收回住宅，續因緊急事件致生活陷於困境者，經營管理者應通報社政主管機關協助之。 第一項社會住宅興辦人辦理所有權移轉時，應向主管機關申請同意；同時變更原核定目的之使用者，並應依第二項規定辦理。 第一項至第三項申請興辦應備文件、審查事項、核准、撤銷或廢止核准、事業計畫之內容、變更原核定目的之處理及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。
社會弱勢戶資格: 金額加碼
(五)部分共住者遷離，經覓得符合資格者共住者，其租賃契約書應重新簽約，租金應由申請人與所有共住者平均負擔。 (四)部分共住者遷離，未覓得符合資格者共住前，其租賃契約書應重新簽約，並由申請人與其餘共住者平均負擔租金，不得主張遷離而減免租金。 (二)租賃契約內應載明租金總額及申請人與每位共住者應負擔之租金及租金補助金額，並分別於租賃契約簽名或蓋章。 前項第四款及第五款應備文件，可經社會住宅包租代管查核系統查調者，除有特殊情形須以紙本申請文件審認者外，申請人得免附。 (五)申請日前一個月內，財政部國稅局查調之申請人及家庭成員綜合所得稅各類所得資料清單。 (三)申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本；並應顯示個人記事欄內容；配偶分戶者，應並檢具全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。
4.承租人應依前目還款計畫規定，自代墊租金期滿後次月起一次或分期償還，且還款期限不得超過一年，分期償還之代墊租金不予計算利息；未依規定還款者，直轄市、縣（市）主管機關應依相關法令規定程序催繳。 2.出租人於包租契約或租賃契約之起租日前二個月內及其租賃期間設置或更換，符合第九點第一項第七款、第八款規定之設備者，其費用得申請補助之。 (一)申請人與每位共住者應各別辦理身分資格審查；租金應由申請人與共住者平均分攤，申請人或共住者符合第一類或第二類弱勢戶規定者，應給予其租金補助。
社會弱勢戶資格: Q6: 收入超過規定，就不能租社會住宅了嗎？
父母離婚，未協議未成年子女權利義務之行使或負擔者，由父母雙方為之；有協議或經法院酌定者，依協議或法院裁判由一方或雙方共同任之。 申請人為受監護或輔助宣告者，應依民法第七十六條或第十五條之二第一項第五款規定辦理。 但該租賃住宅曾為社會住宅包租代管第一期或第二期計畫租賃住宅者，不在此限。 4.非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
三、申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。 前項承租住宅租金費用補貼，同一低收入戶或中低收入戶以一人提出申請為限；有二人以上申請者，直轄市、縣（市）主管機關應限期請申請人協調由一人提出申請，屆期協調不成者，得全部駁回。 五、租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人不得具有配偶、直系親屬或其他認列綜合所得稅扶養親屬免稅額納稅義務人之關係。 申請人得檢附相關文件證明居住範圍全部僅供居住使用，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，不受第一項第二款、第三款及前項第三款有關房屋稅單或稅捐單位證明文件全部按住家用稅率課徵房屋稅之限制。 租屋補助可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租賃地當地政府臨櫃櫃申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。
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第四十二條 中央主管機關為促進住宅品質之提升，得定期舉辦居住環境改善之評鑑、獎勵或競賽，並邀集相關機關、專家學者共同參與，作為直轄市、縣（市）住宅計畫經費補助之參考。 第 四 十 條 為提升居住品質，中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼之依據。 第三十四條 主管機關或民間興辦之社會住宅，應考量其租住對象之身心狀況、家庭組成及其他必要條件，提供適宜之設施或設備，及必要之社會福利服務。
內政部「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」指出截至100 年3 月底止，政府統計提供廣義之社會住宅約98萬6 千餘宅，比例約佔全國住宅總量791 萬8 千餘宅（100 年第1 季資料）之12.45％[4]，但此數據包括以往一切經政府補貼之住宅。 肆、政府委託民間經營管理(例：OT)住宅法第35條第1項規定：「主管機關興辦之社會住宅，得自行或委託經營管理。」。 如臺北市公共住宅管理模式採委託民間物業管理公司現場駐點管理，對於臺北市公共住宅提供物管服務、住戶管理、環境維護、設備維修及社區安全等5大類駐點措施。 2.營業稅免徵：住宅法第22條第3項規定略以：「第一項社會住宅營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用之租金收入，......免徵營業稅。」。
社會弱勢戶資格: 誤解「社會混合」意涵，「標籤化」成為假議題
前項申請案件之審查，以申請日所具備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準。 但直轄市、縣（市）主管機關審查時，申請人持有住宅狀況、戶籍之記載資料或直轄市、縣（市）主管機關查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。 申請案件經直轄市、縣（市）主管機關審認符合申請條件者，申請人自審認之日起一年內具租賃住宅之承租資格。 申請人於簽訂轉租契約或租賃契約之日，其承租資格已逾前項有效期限者，租屋服務事業應協助申請人，檢具承租資格審查應備文件，經直轄市、縣（市）主管機關申請重新審認，符合第一項各款申請條件者，始得簽約承租租賃住宅。 （二）受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，應由原申請資料所列之其他家庭成員，於事實發生日之次日起三個月內申請辦理受補貼者變更，續撥租金補貼。 受補貼者變更，應同時變更郵局帳戶及租賃契約之承租人姓名；除變更後受補貼者年齡外，變更後之受補貼者及租賃之房屋應符合相關資格條件規定。
112年度住宅補貼受理申請即將於8月31日下午5點截止，申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，有需求且符合資格的民眾，不要忘記權益。 （一）第一類弱勢戶：符合承租房客基本資格條件，且符合住宅法第四條第二項第二款至第十三款之社會弱勢身分者。 十三、屋主申請其房屋物件加入本計畫後，於本局審核通過後以發文日期起算60個日曆天內不得退出計畫或自行出租予無加入本計畫之房客，以利廠商進行媒合作業，據以穩定本計畫屋源並增進房客承租之機會；於60日曆天中倘房東欲更換廠商辦理媒合作業，則以更換1次為限。 （四）非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 四、臺北市再加碼折減房屋課稅現值：依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第22點，自109年7月1日起，符合本市都市計畫規定可作住宅使用並參與本計畫之房屋，於適用原因及事實存在期間內課徵房屋稅時，折減其房屋課稅現值50％，最高折減額度以750萬元為限。 （一）房東採包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限原則為三年。
社會弱勢戶資格: 申請第1關：租金補貼何時開放申請？
政府透過辦理社會住宅包租代管，除提供房東專業服務、保障租賃關係外，也協助弱勢房客解決租不到、租不起及租不好的問題。 假設申請人結婚不到 2 年，今年 29 歲，育有 2 名子女，具有經濟或社會弱勢身分，目前在台中市大甲區租屋，家庭成員每人每月平均所得低於46,416元，且未有領取其他住宅補貼。 假設申請人單身未婚，今年 25 歲，不具有經濟或社會弱勢身分，目前在台北市租屋，每月收入低於 56,046 元，且未有領取其他住宅補貼 (例如：「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」、「承租政府直接興建社會住宅」及其他政府提供之住宅補貼)。 台灣雖然房屋自有率高達 8 成，但是仍有不少人因為就業或就學因素而租屋，政府為了落實居住正義，每年都有提供租金補貼、補助。 近幾年政府陸續推廣社會住宅，許多目前承租社會住宅的人會想問：「社會住宅還可以申請租金補貼嗎？」關於這個問題，接下來將為你解答！
